Курорты Сочи
Курорты Крыма очень активно приближаются к полноценному европейскому уровню, предоставляя отдыхающим всевозможные парки аттракционов, разнообразные кафе и бары, фитнес-центры, магазины для любителей шоппинга, прекрасную природу и очаровательное море.
Добраться до Крыма проще, чем до Европы. На поезде – это одни сутки от Москвы, ну а на самолете чуть больше часа. У туриста из России не возникнет проблем на языковом уровне. Также российским туристам сделаны огромнейшие поблажки в паспортно-визовом режиме, что не затруднит их въезд на эти замечательные курорты.
До осени прошлого года в Крыму начал формироваться нешуточный спрос на весьма новый сегмент рынка – недвижимость высокого класса в жилых комплексах. Такой комплекс можно сравнить с настоящим мини-городком. Такие комплексы включают в себя продуктовые магазины и целые комплексы с одеждой и бытовой техникой, бассейны, спорт-залы и многое-многое другое, что позволит жильцам не покидать своего “городка”.
Раньше основными скупщиками недвижимости являлись граждане РФ (примерно половина всего спроса). Но с начала этого года спрос среди россиян начал резко падать – на данный момент около 15 процентов покупателей граждане РФ. Стоит отметить, что покупатели из России приобретают квартира в качестве дачи (почти все покупатели из Москвы или богатых регионов). В то же время очень высок спро на рынке вторичного жилья, при этом его составляют только местные жители, что позволяет сделать вывод о том, что спрос на недвижимость в Крыму почти что полностью строится исходя из пожеланий граждан Украины.
Хоть курортный сезон и становится все ближе и ближе, но цены на недвижимость еще не стремятся к заоблачным, а остаются в весьма замороженном состоянии. Связано это, в первую очередь, с обострившейся финансовой ситуацией, а во вторую с тем, что строительные компании уже не могут гарантировать доведения строительства до конца.
Отмечается средняя стоимость квадратного метра на уровне 1600$, когда цены в Ялте доходят до 3200$, а в Евпатории и Севастополе опускаются до 1400$. Цены на квадратные метры элитного жилья варьируются в пределах $3.5-5 тысяч.
Цены остаются на весьма приличном уровне, а за эти деньги покупатель все равно может наткнуться на некоторые подводные камни. Например, при покупку квартиры Вы не получите обустроенного дома, а лицезреете “пустоту”, для обустройства которой понадобится еще не мало финансов. В Европе уже давно практикуются схемы “под ключ”, но и украинский застройщик за отдельную плату сможет обеспечить Вас полным набором.
Второй подводный камень заключается в точности сроков. Не редки ситуации, когда застройщик опаздывает на приличный промежуток времени, что вызывает не мало нервов и недовольства.
Курорты Сочи.
Сочи - настоящий курорт, как говорится “рай”, расположенный в Краснодарском крае. Не малые размеры города вмещают не только 335 тысяч человек, но и огромную массу туристов, прибывающих на летний отдых.
Все пляжи города, что не расположены в центре, оформлены в виде “полоски”, лежащей под железнодорожными путями.
Климат Сочи – влажный субтропический, что, в отличие от сухих субтропиков Крыма, придется не всем по вкусу, а иногда даже по здоровью.
В связи с предстоящей Олимпиадой, наплыв желающих приобрести недвижимость резко усилился. Людей не тревожит, что качество обслуживания и сервиса далеко не идеальное, а переполненность пляжей вкупе с дороговизной товаров играют, мягко говоря, плохую роль. Но, как бы то ни было, недвижимость в Сочи обойдется весьма дорого. В настоящий момент это уже настоящий город-бренд. Цены квадратного метра в элитном секторе могут достигать 10000$, что сопоставимо с ценами в Москве.
Сочи или Крым?
Если взять для сравнения недвижимость этих прекрасных курортов, то Крым выйгрывает по многим показателям. За те же цены Вы сможете приобрести намного более комфортабельную недвижимость в Крыму, чем в Сочи. Если 200 тысяч долларов в Крыму – это двухэтажный дом, недалеко от моря, с полным набором всех благ, то в Сочи – однокомнатная квартира ближе к окраине.
Последние комментарии